Новый мини-отель: с чего начинается строительство?

27.07.2012

С чего начинается строительство нового отеля, к примеру, в Москве? Конечно, с выбора региона. Кстати, это на самом деле распространенная ошибка – думать, что столица России единственное наиболее перспективное место для размещения полноценного отеля. Нет, понятное дело, ее возможностей никто не отменяет: многие столетия именно этот город чарует и манит гостей со всего мира. И все же не стоит ориентироваться только на нее: в Санкт-Петербурге, между прочим, обзавестись участком под строительство мини-отеля или помещением для его обустройства куда проще и при этом не менее перспективно. Особенно, памятуя о том, что именно здесь появились первые варианты бюджетных гостиниц (категории мини, имеется в виду).
Если же все-таки на Москве сошлись все дороги, то начинать строительство нужно не с похода в агентство недвижимости с целью поиска участка, а с изучения текущей ситуации на местном рынке. Забронировать мини-отель Ривас – дело нескольких минут. Это к примеру. Просто гостиница расположена очень удачно (в центре столицы) и цены за обслуживание предлагает вполне доступные. Так, всегда можно поселиться на пару дней в одном из городских отелей и провести, что называется, полевое исследование: посмотреть на динамику потока туристов в разных отелях, изучить меню постояльца, рассмотреть стилистику интерьера и т.д.
Следующий шаг: поиск собственной стратегии. В рамках данного этапа нужно ответить для себя на ряд вопросов. Какова будет вместительность новой гостиницы? На кого отель в принципе будет рассчитан? Отель Базилика фото своих номеров вовсе не зря предлагает в столь разнообразных ракурсах: он адресует сообщение конкретному клиенту. Так и должен поступать любой грамотный менеджер отеля. Так что конкретно данному вопросу нужно уделить особенно много внимания. Кто будет его строить, а потом и управлять гостиницей, и продвигать ее на рынке? И последний, но не по степени важности, вопрос: кто и в каком количестве будет работать в этом месте?
Когда подробный план (пока не проект строения, но бизнес идея) будет иметь четкие очертания можно переходить к изучению архитектурных сложностей. Не все это понимают, но основная трудность при строительстве отеля категории мини не в форме самой коробки, а в планировке: здесь акцент должен быть на лобби, служебных помещениях и оформлении входа. Последнее будет особенно сложным, если отель будет расположен не на проездной дороге, а углублен во дворики: придется раскошелиться на пару дополнительных вывесок и ряд указателей, чтобы у постояльца не возникло ни малейшей сложности в поиске данной гостиницы.